Thi công xây dựng phần thô

 Thi công xây dựng nhà phần thô có thể hiểu là nhà thầu xây dựng chỉ đảm nhiệm xây dựng phần sườn của ngôi nhà còn phần hoàn thiện nhà và nội thất thì không chịu trách nhiệm.
Xây Dựng Phạm Phan chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà phần thô giá rẻ. Thông thường dịch vụ này sẽ chia làm hai loại, một là khách hàng tự mua vật liệu, hai là công ty sẽ cung cấp vật liệu.
Xây dựng nhà phần thô Hồ Chí Minh đang phát triển không ngừng với sự cạnh tranh rất lớn từ các công ty trong đó có Xây Dựng Phạm Phan, không những là một công ty cạnh tranh về giá mà còn về chất lượng dịch vụ.
GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ (vật liệu do công ty cung cấp):  3.200.000 VNĐ/m2 – 3.500.000VNĐ/m2. Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:
Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.
Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.
Không gian xây dựng: Không gian xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đơn giá,tùy thuộc không gian rộng hay hẹp.
Vật liệu mà khách hàng sử dụng: Mặc dù công ty đã có quy định về vật liệu sẽ sử dụng trong xây nhà phần thô nhưng khi khách hàng muốn chỉ định sử dụng vật liệu khác thì đơn giá cũng sẽ có sự giao động.
Trong đơn giá này đã bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện cho xây dựng phần nhà thô.
Thi công xây dựng nhà phần thôThi công xây dựng nhà phần thô

  • XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Sau khi xây dựng xong phần thô thì ngôi nhà sẽ hoàn thành được những phần sau:
Móng nhà
Hệ thống đà kiềng và cột
Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường
Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
Hố ga, tầng hầm, hố phân, bể nước
Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà
Chống thấm sàn ban công, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh
Thi công xây dựng nhà phần thô giá rẻThi công xây dựng nhà phần thô giá rẻ

  • VẬT TƯ NHÀ THẦU CUNG CẤP THEO BÁO GIÁ

Sắt thép: Có hai loại là Việt – Nhật và Pomina
Xi măng: Sử dụng hai loại với mục đích khác nhau
Holcim dùng để đổ bê tông còn Hà Tiên để xây tô.
Gạch: sử dụng cá loại sau, khách hàng có thể lựa chọn
Gạch Tuynel của Nhà Máy Tân Uyên – Bình Dương và gạch của các thương hiệu uy tín như gạch Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm.
Đá XANH
Đá 10mm x 20mm để đổ bê tông, đá 40mm x 60mm để làm móng.
Cát VÀNG: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mi xây tô.
Bê tông: Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi.
Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau:
(Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0).
Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy).
Chống thấm sàn wc, mái, ban công kova Ct11a.
Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc Siêu Cường R7 (R4).
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM.
Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.
Vật liệu thi công xây dựng nhà phần thôVật liệu thi công xây dựng nhà phần thô
CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Ốp lát gạch sàn, tường tất cả các tầng, ốp gạch, đá trang trí.
Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
Lắp đặt các thiết bị vệ sinh và các phụ kiện nhà tắm nhà bồn tắm, bồn nước
Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng không bao gồm đèn trang trí, đèn chum
Bảo quản công trình: Có người giám sát khi thi công, có người bảo vệ an ninh nơi thi công, đảm bảo vệ sinh trong thi công cho đến khi bàn giao nhà.
Thi công xây dựng nhà phần thô           Thi công xây dựng nhà phần thô
PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần sau:
– Phần gia cố nền đất yếu: Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.
– Phần móng:
+ Móng đơn tính 20% diện tích.
+ Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc ép tải tính 30% diện tích.
+ Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi, cọc ép neo tính 40% diện tích.
+ Móng băng tính 50% diện tích.
+ Móng bè tính 100% diện tích.
– Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
– Phần sân:
+ Dưới 15m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
+ Dưới 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
+ Trên 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
– Phần nhà:
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% diện tích. (Phần ban công)
+ Phần diện tích lô gia tính 100% diện tích.
— Ô trống trong nhà:
+ Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường.
+ Có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
– Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái.
+ Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái.
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Thi công xây dựng nhà phần thô
Thi công xây dựng nhà phần thô

CÔNG TY  TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN
Văn Phòng 1: 27 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh
Văn Phòng 2: 10 Đường 25, Quận Thủ Đức
Văn Phòng 3: TX52, Phường Thạnh Xuân, Quận 12
Văn Phòng 4: 222 Nguyễn Văn Bảo, Gò Vấp
Văn Phòng 5: 250 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3
Văn Phòng 6: 322/7 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5

ĐĂNG KÝ NHẬN THIẾT KẾ - BÁO GIÁ MIỄN PHÍ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

TIN TỨC

XÂY DỰNG

  • Trường hợp nào xây nhà cấp 4 phải xin phép? Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu?

    Trường hợp nào xây nhà cấp 4 phải xin phép? Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu? Xin Kính Chào Quý Khách. Đầu tiên, chúng tôi muốn khẳng định rằng, không phải trường hợp nào xây nhà cấp 4 cũng phải xin giấy phép xây dựng. Cụ thể như sau: Trường hợp […]

  • Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay được tính như thế nào?

    Kính thưa quý khách hàng, nếu quý khách hàng có nhu cầu về xây nhà trọn gói, hãy đọc qua bài viết này một lần trước khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói ở Tp. HCM. Quý khách đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà trọn gói, minh bạch, rõ ràng. […]

  • Thiết kế thi công biệt thự trọn gói

    GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG 2023 TẠI CTY XÂY DỰNG PHẠM PHAN

    GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG 2023    

  • Thiết kế thi công nội thất nhà phố

    Thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ, chung cư

    Thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ và chung cư giúp cho ngôi nhà trở nên đẹp hơn, được hoàn thiện từ bên trong với sự tiện nghi nhất. Thiết kế thi công nội thất cũng là tạo nên phong cách, sự khác biệt cho ngôi nhà của bạn. Chính […]

  • Thiết kế thi công biệt thự trọn gói

    Thiết kế thi công biệt thự trọn gói – phong cách – cao cấp 

    Ngày nay, nhu cầu xây dựng, thiết kế – thi công biệt thự ngày càng nhiều. Gia chủ không chỉ quan tâm đến chất lượng công trình, hơn hết đó chính là giá trị thẩm mỹ, phong cách và tính tiện ích mà công trình mang lại. Những lưu ý nào bạn cần quan tâm […]

  • Phạm Phan - Thiết kế thi công nhà phố

    Thiết kế thi công nhà phố trọn gói – đẹp, chất lượng

    Hiện nay, dịch vụ thi công hay cả thiết kế, thi công xây dựng nhà đặc biệt là nhà phố trọn gói ngày càng gia tăng dẫn theo số lượng đơn vị cung cấp dịch vụ cũng vô cùng nhiều. Nên khách hàng sẽ có đa dạng sự lựa chọn đơn vị nhưng lại tốn […]

  • Thiết Kế Biệt Thự chuyên nghiệp

    Phạm Phan là đơn vị kiến trúc tư vấn thiết kế biệt thự toàn quốc ( TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng). Chuyên tư vấn thiết kế công trình (khách sạn, nhà hàng, văn phòng..). Thiết kế biệt thự là một trong như thế mạnh của Phạm Phan Hiện nay nhu cầu tư vấn thiết […]

  • Xây Dựng Nhà Cấp 4

    Nhà cấp 4 là hạng mục được ưa chuộng nhất nhiều trong thời gian gần đây. Bởi nhu cầu mong muốn của phần đông người không có thu nhập cao. Bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 với nhiều phong cách kiểu dáng, hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng… Hãy cùng thống […]

  • BÁO GIÁ THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NĂM 2023

    Như đã nói ở trên, xây nhà là việc làm quan trọng. Nếu bạn là người không có kinh nghiệm và am hiểu về lĩnh vực hoặc bạn có kinh nghiệm nhưng bạn không có thời gian thì hãy để công ty thiết kế nhà Phạm Phan của chúng tôi giúp bạn làm điều đó. […]

  • Thiết kế nội thất biệt thự

    Thiết kế nội thất biệt thự là việc bài trí, sắp xếp nội thất trong căn biệt thự, với mục đích tạo một không gian mở, thoáng đãng nhưng vẫn hài hòa. Phạm Phan chuyên thiết kế nội thất biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng đẹp, cao cấp, hiện đại và sang trọng mang nhiều […]

SỬA CHỮA

  • Thiết kế thi công biệt thự trọn gói - phong cách - cao cấp 

    Dịch Vụ Sửa Nhà Giá Rẻ, Sửa Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Tại TP.HCM Và Các Tỉnh Lân Cận.

      Xin kính chào Quý Khách, Cty xây dựng và nội thất Phạm Phan là đơn vị chuyên hoạt đồng trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa nhà giá rẻ, sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.   ® Phạm Phan tự hào là tóp 5 Cty sửa nhà […]

  • Cải tạo nhà phố 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng. Biến cũ thành mới, siêu đẹp, siêu tiết kiệm tại Cty Phạm Phan

    KÊNH YOUTUBE PHẠM PHAN CHIA SẺ KINH NGHIỆM THI CÔNG XÂY DỰNG   KÊNH FANPAGE CÔNG TY PHẠM PHAN: ====================================================================================================================== Thay vì xây mới, nhiều chủ nhà hiện nay lựa chọn biện pháp khác đó chính là cải tạo & kiến thiết lại nhà cũ. Đặc biệt với các ngôi nhà ở thành thị, cải […]

  • Sửa Chữa – Cải Tạo Nhà Năm 2023

    Những công việc sửa chữa hay cơi nới lại nhà cửa thường sẽ tốn nhiều thời gian và tiền bạc hơn việc xây dựng mới. Với độ phức tạp cao, việc cơi nới lại nhà cửa cần một nhà thầu uy tín để thực hiện. Sửa nhà trọn gói giá rẻ khu vực HCM, tại […]

  • DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ GIÁ RẺ TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

    DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ TẠI CTY XÂY DỰNG PHẠM PHAN Kính chào Quý Khách, Dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ của chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành sữa chữa dân dụng, sửa chữa nhà,  sơn sửa nhà giá rẻ, dịch vụ sơn sửa nhà giá rẻ […]

  • THIẾT KẾ – THI CÔNG – LẮP ĐẶT NHÔM KÍNH

    Đội ngũ với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi chuyên cung cấp – thiết kế- thi công – lắp đặt các hạng mục về nhôm kính như: – Vách ngăn nhôm kính, vách ngăn kính cường lực. – Cửa nhôm kính, của kính cường lực, cửa lùa Nhôm Kính – Tủ bếp nhôm giả gỗ….với […]

  • Tư vấn thiết kế thi công cải tạo nhà cấp 4 thành Biệt Thự, Nhà 2 tầng, Nhà mái thái, Nhà tân Cổ điển đẹp và tiết kiệm chi phí năm 2022

    Cải tạo nhà cấp 4 đẹp thành nhà 2 tầng, cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự hoặc chỉ thay đổi đơn giản cách bố trí của ngôi nhà đều cần có sự tính toán kỹ lưỡng về thiết kế và chi phí. Tuy nhiên đa số chủ nhà có nhu cầu sửa chữa đều không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Cho nên, việc liên hệ với các đơn vị xây dựng để được tư vấn hỗ trợ là điều nên làm.

  • sửa chữa nhà cấp 4

    Những giải pháp sửa chữa nhà cấp 4 đẹp trong năm 2023

    Vốn dĩ nhà cấp 4 thường có không gian khá nhỏ hẹp, ít công năng sử dụng cộng với thời gian xây dựng đã quá lâu khiến cho ngôi nhà trở nên bí bách và không có thẩm mỹ. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà cấp 4 trở nên thông thoáng, tiện lợi hơn cũng […]

  • Sửa chữa nhà trọn gói

    Sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền?

    Ngoài vấn đề về chất lượng dịch vụ thì vấn đề chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu cũng khiến nhiều quan tâm. Vì để đạt được mục đích sửa chữa như mong muốn thì chủ nhà phải dự trù được mức kinh phí hợp lý trong khả năng tài chính của mình.

  • Có nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói?

    Nếu loại trừ bạn là kiến trúc sư thì đa phần các gia chủ đều không có nhiều hiểu biết về xây dựng và các vấn đề liên quan đến sửa chữa cải tạo nhà. Thấu hiểu được sự lo ngại này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói này để bạn dễ dàng lựa chọn hơn.

  • sửa chữa nhà

    3 việc quan trọng cần làm khi sửa chữa nhà năm 2023

    Không phải ai cũng thành công trong việc “hô biến” căn nhà cũ trở nên thoáng đãng và xinh đẹp hơn. Với những việc cần làm được vạch ra sau đây sẽ giúp bạn tránh mắc phải sai lầm và hoàn tất việc sửa nhà tốt hơn.

NỘI THẤT

  • BẢNG GIÁ NỘI THẤT NĂM 2022

    Sau đây công ty chúng tôi xin gửi đến quý khách bảng báo giá THIẾT KẾ NỘI THẤT như sau:       CÔNG TY  TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN Văn Phòng 1: 27 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh Văn Phòng 2: 10 Đường 25, Quận Thủ Đức Văn Phòng 3: TX52, Phường […]

  • CĂN HỘ 30m2 ĐẸP

    Chỉ vỏn vẹn 30m2 nhưng căn hộ này khiến những cô nàng khó tính, cầu toàn đến đâu cũng phải hài lòng. Đâu cứ nhất thiết phải lấy chồng thì mới được quyền chăm chút nhà cửa đâu, độc thân vẫn cứ là hạnh phúc chị em ạ. Đây là căn hộ 30m2 đang được […]

  • 5 xu hướng thiết kế nội thất được lòng giới thượng lưu

    Nóng bỏng như ly rượu Tây Ban Nha, trẻ trung như Bon Chic hay cầu kỳ như The Orchestra… những phong cách nội thất của căn hộ bên hồ Tây đã phần nào nói lên “thú chơi” của chủ nhân. Bon Chic, The Orchestra, El Vino hay Luxyry… là những phong cách thiết kế nội […]

© 2018 - Bản quyền của CTY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN

0908 522 198
0908 522 198
Back To Top