Bạn đang mong muốn lựa chọn một nhà đầu tư xây dựng nhà phần thô uy tín, bạn hi vọng lựa chọn của mình là đúng đắn. Hãy đến với Công ty Xây dựng và Nội Thất Phạm Phan, là nhà thầu có  kinh nghiệm về thiết kế xây dựng nhà uy tín, chúng tôi sẽ biến ước mơ và yêu của của bạn thành sự thật.

Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gì ?
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư ( Chủ nhà ) sẽ khoán cho bên Nhà thầu xây dựng mua vật tư thô bao gồm:

Gạch, cát , xi măng, đá, bê tông , dây điện, ống nước, thiết bị thi công;.. và nhân công hoàn thiện như trét matit, lăn sơn, lát gạch nền.. Cho đến khi công trình hoàn thành và bàn giao lại cho chủ đầu tư thì nhà thầu xây dựng mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm:  Chủ đầu tư có thể chủ động mua vật liệu hoàn thiện, có thể quản lý việc mua vật liệu hoàn thiện, ngoài ra chủ đầu tư cũng có thể phối hợp với nhà thầu xây dựng tính toán, từ đó có thể cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp tiến độ công trình.

Nhược điểm: Chủ đầu tư rất nhiều thời gian cho công trình nên ảnh hưởng lớn đến công việc và sinh hoạt gia đình. Hơn nữa, việc chủ đầu tư không sành sỏi việc mua bán làm cho giá mua vật liệu hoàn thiện sẽ cao hơn  giá nhà thầu xây dựng tự cung cấp như bên gói xây nhà trọn gói.

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2022
Phạm Phan là một trong những công ty xây dựng với sự đánh giá tin cậy cao trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai… Có thể nói, nơi đây trở thành sự lựa chọn lý tưởng uy tín của nhiều người khu vực Sài Gòn và các tỉnh lân cận.

Hiện đơn giá xây nhà phần thô của công ty được tính như sau:

Đơn giá xây nhà phần thô hiện nay ra sao?

• Nhà phố 1 mặt tiền – Đơn giá 3.600.000/1m2
• Nhà phố 2 mặt tiền – Đơn giá 3.800.000/1m2
• Nhà biệt thự hiện đại – Đơn giá 3.700.000/1m2
• Nhà biệt thự tân cổ điển – Đơn giá 4.200.000/1m2

Đơn giá trên của công ty kể trên chỉ áp dụng cho các đơn hàng có mặt sàn thi công trên 50m2, hẻm trước nhà phải tối thiểu 3m để thuận lợi cho công tác vận chuyển xây dựng. Đặc biệt, đơn giá này sẽ áp dụng cho tất cả các quận huyện TP. Hồ Chí Minh, cùng các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước. 

Mặc dù vậy, công ty vẫn lựa chọn nhận những công trình với quy mô nhỏ. Nếu cần thiết, hãy gọi chúng tôi để được tư vấn và biết đơn giá chính xác 0908.522.198.

Những hạng mục công việc về xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

1. Phần xây dựng cơ bản ( Nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)
   • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
   • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng cột
   • Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
   • Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột,.. theo đúng bản vẽ thiết kế
   • Xây tường gạch 100 – 200 ; 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
   • Cán nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
   • Thi công chống thấm Sê no, sàn mái, sàn vệ sinh, sàn thượng,…
   • Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
   • Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
   • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet
2. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công)
   1. Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản thiết kế
   2. Thi công ốp lát gạch, đá trang trí
   3. Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
   4. Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
   5. Thi công lắp dựng bao cửa sổ, cửa sắt
   6. Thi công trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà
   7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Đơn giá trên được áp dụng cho những công trình có quy mô:

• Công trình có diện tích xây dựng > 60m²
• Công trình có tổng diện tích > 300m² sàn xây dựng
• Công trình có lộ giới (đường) > 5m ( xe tải 5m3 có thể ra vào được)

Những công trình nên bóc dự toán chi tiết có quy mô:

• Công trình có diện tích xây dựng < 50m²
• Công trình có tổng diện tích < 200m² sàn xây dựng
• Công trình có lộ giới (đường) < 5m ( xe tải 5m3 không ra vào được)

Trường hợp bạn nên liên hệ trực tiếp Nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng

• Công trình có diện tích xây dựng 50m² – 60m²
• Công trình có tổng diện tích xây dựng 200m² – 300m²
• Công trình có lộ giới mà xe tải 5m3 không vào được
• Có những yêu cầu khác

Chính sách bảo hành
“An toàn – Tin cậy – Chất lượng” luôn quan tâm đến việc CSKH, đảm bảo quyền lợi cho mọi khách hàng đến với công ty.

Quy trình làm việc
Bước 1: Liên hệ với khách hàng

Bước 2: Hẹn gặp để tư vấn

Bước 3: Lên ý tưởng và phương án thiết kế sơ bộ

Bước 4: Chốt phương án thiết kế và kí kết hợp đồng

Bước 5: Triển khai thi công

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng

Cam kết của Công ty Xây dựng và Nội Thất Phạm Phan khi thi công phần thô

Thời gian thi công

• Công trình 2 – 3 tầng, lộ giới > 5m: 2 – 3 tháng
• Công trình > 3 – 4 tầng, lộ giới > 5m: 3,5 – 4 tháng
• Công trình > 4 – 5 tầng, lộ giới > 5m: 4 – 5 tháng
• Những trường hợp khác, xin quý khách liên hệ với hotline công ty để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Đơn giá phần thô thay đổi khi

• Diện tích xây dựng nhỏ
• Tổng diện tích nhỏ
• Đường vào công trình nhỏ hơn 5m
• Điều kiện thi công khó khan
• Mục đích sử dụng (nhà trọ, cho thuê,..)

Đơn giá xây nhà phụ thuộc biện pháp thi công

• Biện pháp xử lý đầy đủ khác với sơ sài
• Thiết bị hỗ trợ tốt sẽ tốn kém hơn
• Giá thuê chỉ huy trưởng và kĩ sư giỏi sẽ cao hơn.

Chi phí xây nhà phụ thuộc chất lượng thi công

• Tay nghề người thợ giỏi chất lượng hơn so với tay nghề kém
• Trộn vữa bằng máy chuyên dụng khác với trộn bằng tay
• Thi công tỉ mỉ sẽ khác với thi công qua loa, ẩu tả

Đơn giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào vật liệu thi công.

• Đơn giá liệt kê đủ vật liệu thô chưa ?
• Giá vật liệu thô chênh lệch, vật liệu tốt và xấu có giá khác nhau
• Chi phí dây điện, ống nước , ống điện đi an toàn và đẹp , giá sẽ cao hơn

Đơn giá phụ thuộc gói thầu

• Gói thi công vật liệu thô và nhân công. Gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị…
• Gói thi công phần thô và nhân công, ( xây phần khung). Gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.

• Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có hóa chất chống thấm chưa? Đã có dây điện chưa? Đã có nhân công sơn nước chưa? Đã có ống nước cấp chưa?.

Những trường hợp phát sinh khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

• Thay đổi công năng khi thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu khách hàng
• Thay đổi chủng loại của vật liệu thô.
• Yêu cầu khác.

Một vài lưu ý khi liên hệ dịch vụ tại Phạm Phan

Luôn đặt khách hàng lên trên lợi ích của công ty, chúng tôi đặt mình vào vị trí của khách hàng để biết được khách hàng cần gì.

Xây vững niềm tin – Kiến tạo công trình – Vững bước tương lai

Quý khách hàng có nhu cầu về xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện ở tại Tp. HCM. Xin hãy liên hệ đến Công Ty Xây Dựng và Nội Thất Phạm Phan qua hotline: 0908.522.198 gặp Mr. Đức để được  tư vấn miễn phí.

        Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của Công ty Xây dựng và Nội Thất Phạm Phan. Chúng tôi mong muốn có được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách, để có thể nâng cao chất lượng phục vụ, nhằm tạo độ tin cậy và uy tín cho quý khách.

Xin cảm ơn quý khách, chúc quý khách luôn vui vẻ và thành công trong cuộc sống.