Cũng giống như xây dựng biệt thự mới, cải tạo biệt thự là một trong những dịch vụ được nhiều chủ nhà quan tâm nhằm bắt kịp xu hướng kiến trúc hiện đại. Nhờ nâng cấp, cải tổ trong thiết kế biệt thự trở nên đẹp, phong cách và tiện nghi hơn. Dưới đây là những lưu ý khi cải tạo biệt thự Phạm Phan muốn chia sẻ đến bạn – những người đang có ý định cải tạo ngôi nhà của mình!

Vì sao nên sửa chữa, cải tạo biệt thự?

Biệt thự có đặc điểm cấu trúc khác với các loại hình nhà ở thông thường khác. Nhà biệt thự được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối lớn và  hoàn thiện, biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt mà chúng ta vẫn thường gọi là kiểu biệt thự nhà vườn.

Sửa chữa, cải tạo biệt thự cũ thành mới

Theo thời gian, nhiều ngôi nhà biệt thự trở nên xuống cấp, mất đi sự uy nghi, sang trọng của một ngôi nhà biệt thự cần có. Thay vì xây mới, nhiều chủ nhà lựa chọn phương pháp khác là cải tạo lại ngôi nhà của mình. Phương thức này giúp bạn tiết kiệm được một chi phí cực lớn. Bạn không phải bỏ ra hàng tỉ đồng để có được căn  biệt thự như mong muốn, có thể xây mới ngay trên những gì công trình biệt thự cũ đang có. Không những vậy, cải tạo lại biệt thự giúp giữ nguyên được những yếu tố phong thủy quý giá, hợp mệnh gia chủ, thuận lợi cho đường tiền tài, công danh. Điều mà xây mới chưa chắc đã có thể mang lại. Chưa kể đến, những ngôi biệt thự tuy cũ nhưng lại mang trong mình những ý nghĩ tốt đẹp, nhưng kỷ niệm đáng quý mà không phải bỏ tiền ra là có thể mua được. 

Những đánh giá ban đầu về tình trạng cả biệt thự cũ sẽ đưa ra 2 phương án chính khi xử lý: một là sửa chữa lại, hai  là thay mới hoàn toàn. Tùy thuộc vào loại hình biệt thự mà đưa ra những phương án phù hợp chẳng hạn như cải tạo biệt thự cổ thì việc xây mới một số kiến trúc không phù hợp sẽ được coi là hợp lý hơn là phải sửa chữa lại một số kiến trúc, tuy nhiên dù lựa chọn phương án thì ngôi biệt thự vẫn sẽ được mang một diện mạo mới, phù hợp hơn với thời đại. 

Những dự án cải tạo biệt thự đẹp và phong cách từ công trình có sẵn

Cải tạo biệt thự có rất nhiều cách, không phải cứ có nền tảng là biệt thự cũ mới có thể cải tạo và sửa chữa được. Trên nền tảng ngôi nhà ban đầu, bạn có thể dễ dàng biến ngôi nhà của mình thành ngôi biệt thự phong cách, sang trọng dễ dàng hơn bao giờ hết.

Cải tạo – Sửa nhà ống thành biệt thự

Sửa chưa nhà ống thành biệt thự

Nhà ống là mô hình kiến trúc phổ biến nhất nhất hiện nay ở nước ta được sử dụng nhiều ở các đô thị, các thành phố lớn. Đặc điểm của mô hình kiến trúc nhà này là khá hẹp chiều ngang, diện tích sử dụng hạn chế. Tuy nhiên, chính những yếu thế trong kiến trúc này lại không thể ngăn cản chúng ta thay đổi diện mạo cho ngôi nhà của mình.

Để cải tạo nhà ống thành biệt thự, gia chủ cần tập trung vào các yếu tố như: cải tạo hành lang, cải tạo nội thất & ngoại thất, cải tạo cầu thang, cơi nới diện tích nhà nếu cần thiết,… Tốt nhất bạn nên nhờ đến sự can thiệp của các đơn vị thi công chuyên nghiệp để được hỗ trợ toàn diện nhất.

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Tương tự như việc cải tạo nhà ống thành biệt thự, đối với các ngôi nhà cấp 4 đang có dấu hiệu xuống cấp nhưng muốn cải tạo lại chủ nhà cần phải tính toán thật kỹ trước khi tiến hành. Có 2 yếu tố cần phải xem xét trước khi thi công bao gồm: Kết cấu của nhà cấp 4 đủ chắc chắn,nền đất xung quanh nhà không bị sụt lún. Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự sẽ đi theo 3 bước chính là khảo sát nhà, thiết kế ngoại thất, thiết kế nội thất,…

Lưu ý khi tiến hành sửa chữa biệt thự

Cũng giống như bất cứ phương án cải tạo nhà ở nào, khi tiến hành cải tạo biệt thự chủ nhà cần đặc biệt lưu ý các vấn đề dưới đây:

Xác định rõ tình trạng nhà ở, biệt thự cần cải tạo

 Như đã nói, phương án sữa chữa biệt thự chịu ảnh hưởng rất lớn bởi  tình trạng và thực tế ngôi nhà ban đầu. Nó quyết định rất lớn đến việc chủ nhà nên chọn phương án xây mới hay có thể cải tạo lại. Do đó, công tác này cần phải được quan tâm đặc biệt và được phải khảo sát kỹ càng trước khi tiến hành.

Tuân thủ loạt nguyên tắc sửa chữa biệt thự, nhà ở

Việc tuân thủ những nguyên tắc cơ bản khi cải tạo nhà ở mang tới sự thống nhất và hài hòa chung giữa các không gian cần cải tạo với phần kết cấu nền móng cơ bản của kiến trúc biệt thự từ đó mang tới những giải pháp thay thế, sửa chữa phù hợp tạo ra một công trình nhà biệt thự chất lượng đáp ứng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Việc tuân thủ những nguyên tắc cơ bản khi cải tạo nhà ở mang tới sự thống nhất và hài hòa chung giữa các không gian cần sửa chữa với phần kết cấu nền móng cơ bản của kiến trúc biệt thự từ đó mang tới những giải pháp thay thế, sửa chữa phù hợp tạo ra một công trình cải tạo chất lượng đáp ứng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Các nguyên tắc cần đặc biệt lưu ý tuân thủ như sau:

• Khảo sát trước thi công
• Đưa ra phương án cải tạo: Sau khi đã tiến hành khảo sát, đơn vị thi công sẽ đưa ra những bản kế hoạch cụ thể về kế hoạch cải tạo: cải tạo từ đâu? Cải tạo như thế nào? Các hạng mục cần cải tạo? Chi phí ra sao,…..
• Các nguyên tắc an toàn khi thực hiện thi công: ảnh hưởng của việc cải tạo đến môi trường xung quanh: bụi, sụt lún,… Bên cạnh đó là các yếu tố về an toàn lao động cho nhân sự thực hiện.
• Phong thủy: Xây dựng nhà ở nói riêng, biệt thự nói chung cần phải đặc biệt quan tâm đến yếu tố phong thủy. Yếu tố này không chỉ tác động đến thẩm mỹ ngôi nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến những giá trị tâm linh cho gia chủ, ngôi nhà.

Tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, chất lượng

Đơn vị thi công ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình sau khi hoàn thiện. Việc bạn chọn được một đơn vị cải tạo biệt thự tốt sẽ giúp bạn có được một ngôi biệt thự như ý, chi phí xây dựng hợp lý, tiết kiệm được kha khá chi phí không cần thiết.

Phạm Phan – Đơn vị xây dựng, cải tạo biệt thự lý tưởng dành cho bạn. Lựa chọn Phạm Phan, bạn sẽ được hỗ trợ từ A đến Z trong suốt quá trình thi công, cải tạo công trình từ khâu khảo sát, đưa ra phương án cải tạo đến khi hoàn thành. Hơn hết, bạn sẽ được miễn phí thiết kế và hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa – cải tạo.

Đặc biệt, chúng tôi có đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, kiến trúc sư có tay nghề cao, không ngừng học hỏi và sáng tạo, luôn sẵn sàng để kiến tạo nên những công trình nhà ở, biệt thự lý tưởng dành cho tất cả các khách hàng.

Do đó, nếu bạn đang có ý định cải tạo biệt thự cũ thành mới, biến đổi nhà ống, nhà cấp 4 thành biệt thự sang trọng, tiện nghi thì hãy liên hệ ngay với Phạm Phan để được hỗ trợ nhanh nhất, kịp thời nhất!

===============

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT PHẠM PHAN

Hotline: 0908.522.198

Website: https://xaydung-phamphan.com/

VP chính: 27 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh

* Đường 25, Linh Đông, Quận Thủ Đức 

* Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Quận 12 

* Nguyễn Văn Bảo, Gò Vấp 

* Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3